炒股配资排名 过去5年，澳洲这些地区的房主赚翻了！房价飙升，最高涨幅超$86万
据Domain网站7月17日报道，根据Domain的新分析炒股配资排名，过去五年中，澳洲多个地区的 独立屋中位价飙升了高达867,500澳元，成为最赚钱的地区之一。
此次分析基于澳洲统计局（ABS）的SA3地区划分，其中涨幅最大的地区主要集中在 昆州和南澳。
（图片来源：Domain）
在昆州黄金海岸的Broadbeach-Burleigh地区，房价增幅最大，达到867,500澳元， 该地区包括Broadbeach Waters、Burleigh Heads和Mermaid Beach等城区。
根据最新的Domain房价报告，该地区的独立屋中位价已达到180万澳元。
布里斯班内东区，包括Balmoral、Bulimba、Hawthorne和East Brisbane，五年内 房价增长了79万澳元，中位价达到172万澳元。
阿德莱德的Burnside地区，包括Burnside、Wattle Park和Beaumont等城区，中位价也上涨了70万澳元，达到166万澳元。
McGrath Bulimba的房地产中介Tony O’Doherty表示，昆州东南部的房产价值此前 被严重低估。
“布里斯班的价值现在才达到应该有的水平，”他说，“相比墨尔本和悉尼，布里斯 班的房价明显偏低，虽然工资是相当的。”
O’Doherty指出，疫情期间的州际迁移推动了“惊人的增长”，但布里斯班内城区的 大部分房价上涨还是来自本地买家。
“本地人误以为是州际之间的竞争，其实大多数还是本地人之间的竞争，”他说。
（图片来源：Domain）
不过，O’Doherty表示，市场已经开始疲软，参加开放日看房的人数显著减少，因 此他预计未来五年不会出现同样的价格增长水平。
“现在市场平稳、稳定且健康，”他说。
在黄金海岸，当地房地产中介公司Black and White Estate Agent的Michael Peters表示，疫情期间的州际、本地和国际迁移是房价大幅上涨的主要原因。
“这种情况前所未有，”他说，“在我从事房地产以来，从未见过像过去四到五年那 样的市场增长。”
“人们发现可以在家工作，遂纷纷涌向阳光明媚的州居住。“
“我们的新移民数量在一定程度上加剧了房市的热度。如果我们继续保持过去两到 三年的移民速度，房价还会持续强劲上涨。”
Peters补充称，Broadbeach-Burleigh地区可供新房开发的土地有限，也助长了房 价的飙升。
“你看到的主要开发项目是高层建筑和公寓楼。”
（图片来源：Domain）
同样在阿德莱德，疫情期间的新移民也推动了该市的住房需求。
Alexander Real Estate的Isabela Klemich表示，当移民涌入阿德莱德时，许多人选择东部城区， 比如Burnside地区，以便进入最好的学区。
她说：“人们变得非常迫切，价格便随之上涨。”
Klemich还指出，疫情对建筑成本和房产开发的影响使得新房建设变得更加困难。
“疫情前，我们可以很快出售一块土地，而且有一长串开发商会抢购，但现在他们 不再如此积极，”她说。
（图片来源：Domain）
尽管阿德莱德的独立屋中位价正在突破100万澳元，且许多地区在过去五年内上涨 超过50万澳元，Klemich预示市场正回归正常。
“市场显然在走软，”她说，“我们不认为价格会下降，但市场不再有那种激烈的竞争。”
“一年前，我们开放开房日的时候，人数很疯狂，现在如果有15人来看房，我们就 心满意足了。”
悉尼和珀斯在过去五年内，都只有一个地区的房价涨幅达到50万澳元，并突破了 100万澳元。
悉尼的Rouse Hill-McGraths Hill地区，包括城区Pitt Town、North Kellyville 和Rouse Hill，房价上涨了56万澳元，独立屋中位价达到151万澳元。
而在珀斯的Melville SA3地区，包括城区Bateman、Booragoon和Melville，独立屋 中位价增长了52.15万澳元，达到125万澳元。
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